[讨论]严厉房产政策，买不如租，北京市民以“换租”理财

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　　文章来源：千万间房产搜索引擎
　　自2011年初始，国家对于房产经济的调控可谓是费尽苦心，进而限购、税费增加、放贷额度紧张，此时一些一线城市的一、二手房市场一改前些年的繁荣景象陷入了观望的低谷，据千万间房产搜索引擎搜集全国近百家房产信息数据显示，2011四月份上海、广州、深圳的二手房均价分别是31184元/平米、14817元/平米和21308元/平米，照比30天前均价下跌2%、1%和4%。而均价在4%左右涨跌是楼市房价正常的波动范围。而与此同时，租赁市场却依然较为平稳，九成有租房意愿的受访者称房价太高是考虑租房的首要原因，以北京为例，一种新兴的租赁现象——“换租”正在悄然出现。
　　据置业专家介绍，“换租”即出租一套自有房屋的同时承租另一套他人房屋居住的行为。其具体可分为三种情况：以远换近，方便交通；以小换大，调整居住空间；以大换小，补贴生活。其中各位市民根据自身情况绕开购置新房的政策与经济压力选择舒适生活的方式，以换租的形式来满足自己的需要从而更良性地理财。http://www.qwjian.com